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房产中介公司是否对买房人购房资质审查负有义务

房产中介公司是否对买房人购房资质审查负有义务 是的，具有本义务，不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

因此，中介公司在提供中介服务时，必须尽到审慎审查的义务，这是其从事市场活动的常识经验和惯例守则，也是法定的附随义务。 审查内容：中介公司应注意审查核实与交易相关的主体身份、房产权属、委托代理、信用资信等证明材料的真实性，以确保交易的安全性和合法性。

隐瞒房屋弊端 房屋中介需要带领买房人实地看房，但有时候存在联系不上卖家等特殊情况下，中介机构常会带买方查看类似的房屋来替代，买卖双方可能因房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

过错程度与补充责任：房产中介的责任范围需结合其过错程度确定。本案中，法院认为汉宇地产未尽审慎审查义务，但买房人李彦东亦负有一般注意义务（如自行核实公证书瑕疵）。因此，中介承担补充赔偿责任，即在诈骗方周敏刑事退赔不足部分范围内，按过错比例赔偿。